1. Trouver un terrain à bâtir
Trouver le bon endroit pour votre projet peut sembler être un casse-tête, mais ne paniquez pas ! Il existe de nombreuses site web pour vous aider et d’agences immobilières, mais le bouche à oreille est souvent l’outil le plus puissant – faites donc savoir aux habitants que vous cherchez à rejoindre leur communauté.
2. Organiser le financement
L’une des premières choses que vous devez mettre en place pour un projet d’auto-construction est le financement, et le fait d’avoir le financement disponible dès le début peut être crucial pour sceller l’accord sur un terrain.
3. Établir un budget réaliste
Malgré ce que vous pouvez penser en regardant des émissions télévisées, la plupart des projets de maisons personnalisées ne finissent pas par se transformer en gouffre financier. En effet, la majorité des constructeurs indépendants adoptent une approche raisonnable de la budgétisation, en fixant un chiffre ferme et réaliste pour le projet avant le début des étapes de conception.
Vous devez toujours inclure une réserve, il est prudent de prévoir au moins 10 % de votre budget global. Cet argent ne doit être utilisé que pour les dépenses imprévues en cours de projet, telles que les besoins supplémentaires de la fondation ou les retards inévitables. Si vous disposez toujours de cette réserve à la fin de la construction, vous pouvez envisager d’améliorer les finitions intérieures ou les aménagements paysagers.
4. Trouver un designer
Que vous choisissiez tel ou tel architectes, assurez-vous de choisir quelqu’un qui comprend vos exigences et qui est capable de produire des solutions réfléchies qui correspondent à votre budget.
5. Choisissez un itinéraire de construction
De nombreux constructeurs débutants choisissent de faire appel à une société de montage pour les guider dans le processus de conception et de construction. Ces entreprises proposent généralement des maisons standard personnalisables ainsi qu’une option de conception sur mesure. D’autres personne préfèrent faire appel à un architecte et à un entrepreneur principal ou à un maître d’œuvre professionnel. Beaucoup aiment gérer eux-mêmes le projet de construction de leur maison, dans le but d’économiser de l’argent en surveillant de près la main-d’œuvre et les matériaux.
Souvent, votre architecte ou maitre d’oeuvre privilégiera un système de construction particulier, comme la brique et le bloc ou la charpente en bois. Mais n’ayez pas peur de prendre les devants si vous avez des idées bien arrêtées sur l’utilisation d’une méthode de construction particulière.
6. Faites le tri de l’essentiel
Avant d’entreprendre un projet, il est essentiel de s’assurer que vous avez les autorisations nécessaires pour construire, notamment le permis de construire, l’autorisation de contrôle des constructions et toute autorisation spéciale. Renseignez-vous auprès de la mairie.
7. Préparez l’arrivée du chantier
La première étape de la mise en route physique de votre projet consiste à préparer le site pour les travaux de construction. Cela signifie qu’il faut réaliser les travaux de base, du défrichage de la végétation au nivellement de la parcelle (si nécessaire) et à l’aménagement précis des tranchées. Votre entrepreneur principal ou une entreprise spécialisée dans les travaux de terrassement peut s’occuper de cette étape ainsi que du drainage et de la coulée des fondations.