Etablir un devis de construction maison auprès de plusieurs constructeurs aide à avoir une idée du coût total de son projet immobilier. En plus, la confrontation de plusieurs prestations permet de mieux choisir son entrepreneur. Voici ce que vous devez savoir concernant l’établissement de devis.
Utilité du devis de construction de maison
Généralement, ce sont les entreprises de construction de maison qui fixent les prix de leurs services. Donc pour tous travaux de décoration, extension, aménagement, etc. les coûts peuvent varier d’un prestataire à l’autre. Et le devis constitue votre meilleur atout de négociation. En demandant un devis, vous connaissez tous les coûts des travaux que vous envisagez. En obtenant plusieurs devis, vous pouvez mettre en concurrence différents professionnels du bâtiment et économiser sur votre investissement. En plus, l’établissement d’un devis est sans engagement et gratuit.
Les informations qui doivent être incluses dans un devis
Les devis que vous obtenez doivent être les plus précis et détaillés possibles. Normalement, vous devrez y voir :
- la mention « devis »,
- la date d’établissement du devis,
- les informations concernant l’entreprise (raison sociale, siège, activités, numéro du Registre du Commerce et des Sociétés)
- la raison sociale du client et l’emplacement du projet
- les coûts hors taxe et TTC avec taux de TVA applicable
- les prix détaillés de chaque matériau à utiliser et service à effectuer
- la durée de validité du devis
- la date de début des travaux et leur durée
- les frais de déplacement
Autres informations pouvant figurer dans un devis: la date de validité de l’offre, les conditions de modification du prix, le coût éventuel du devis, l’accord sur un tarif forfaitaire. Tout projet de : terrassement/maçonnerie/installation/équipement de la piscine, climatisation, et d’étude des sols devront également être estimés dans le devis.
N’hésitez pas à mentionner toutes les spécificités de votre projet et à demander des réductions de prix.
La demande de devis
Avant de demander un devis, vous devez repérer les meilleurs constructeurs et architectes aux alentours. Ensuite, vous devez préciser vos attentes pour obtenir un document détaillé. Pour demander un devis, il suffit de:
- remplir un formulaire
- rentrer les informations obligatoires et complémentaires dans les champs requis
- patienter 10 minutes
- recevoir le devis par mail, courrier ou téléphone
Le montant indiqué dans le devis devra être maintenu lors de la conduite des travaux sauf en cas de clause contraire insérée dans le devis.
Les professionnels à approcher pour faire un devis
Il faudrait demander un devis pour chaque étape du chantier : maçonnerie, plomberie, peinture intérieure et extérieure, toiture, électricité et chauffage, serrurerie et menuiseries, VRD, etc. A tous ces travaux viennent s’ajouter les rémunérations du professionnel chargé de la main d’œuvre.
Comparaison des devis
Pour avoir une meilleure estimation du budget de construction, il vaut mieux effectuer plusieurs devis auprès d’un constructeur de maison individuelle, d’un architecte et d’un maître d’œuvre.
Constructeur de maison individuelle
Il se chargera de l’ensemble du projet de construction. Le constructeur de maison individuelle propose une prestation complète avec des garanties sur les coûts et les délais de livraison. Différents devis vous permettront de comparer les prix de matériaux ainsi que les honoraires des constructeurs.
Architecte
L’architecte sollicitera les devis des professionnels. Les services d’un architecte rendront votre projet plus coûteux, mais le rendu final sera conforme à vos désirs. Vous devez aussi comparer les honoraires d’architecte pour voir lequel est le moins cher.
Maître d’œuvre
Vous pouvez vous en passer et choisir vous-même les responsables de votre chantier. Sinon, connaissez ses honoraires avant d’en embaucher un.
Visitez le site fcbainfo.fr pour trouver des conseils pratiques pour votre projet immobilier.