En tant que propriétaire, il n’est pas toujours facile de maîtriser toutes les ficelles du métier de « vendeur » de bien immobilier, quelques conseils d’un agent immobilier ou d’un notaire s’imposent.
Trouver le juste prix pour la vente villa Valbonne
Il faut savoir que la détermination du juste prix est plus que difficile. En effet, en tant que vendeur, vous avez toujours tendance à surestimer votre logement. Même si vous êtes tenté de prévoir une marge de négociation, il est déconseillé de mettre en vente votre logement à un prix trop élevé. En plus de baisser le prix de vente, vous devez aussi veiller à ce que votre logement ne reste longtemps à la vente, pour ne pas susciter la méfiance des acquéreurs.
Pour fixer le prix de vente, il faut prendre en compte du prix de revient de votre bien, en y ajoutant les frais de notaire et le coût des éventuels travaux de rénovation effectués. Vous devez aussi tenir compte des indices de l’inflation et de l’augmentation des prix de l’immobilier. A ce titre, les notaires, et les réseaux d’agents immobiliers publient, de manière régulière, des statistiques à ce sujet, basées sur leur expérience. Celles des notaires sont les plus proches de la réalité puisqu’elles s’appuient sur des transactions réelles de vente villa Valbonne.
Les estimations des agents immobiliers
Les agents immobiliers peuvent également vous prêter main forte pour vous proposer d’effectuer une estimation de votre bien, le plus souvent gratuitement. La prudence vous impose à faire appel à plusieurs agents, pour avoir une estimation plus réaliste. Certains réseaux utilisent même des logiciels permettant d’estimer assez justement les biens, via des bases de données centralisées.
Un agent immobilier possède également un avantage de taille. En effet, il connaît le secteur mieux que quiconque et peut mettre à votre disposition une étude comparative objective du marché. Si vous décidez de lui confier votre bien immobilier, il s’engagera à promouvoir le bien via leur réseau et leur site Internet. Il s’engagera par écrit et permettra au vendeur d’avoir un suivi. Ainsi, il vous sera possible de consulter les comptes-rendus de visites liés à la vente villa Valbonne. Il ne manquera pas non plus de vous prodiguer des conseils pour vendre rapidement votre bien immobilier.